U bent hier: Start > Omgevingsfactoren >Forum ontwikkelaars

Forum ontwikkelaars

Ervaringsuitwisselingsplatform ontwikkelaars en bedrijvenverenigingen

Het Agentschap Ondernemen organiseede voor de derde maal een ervaringsuitwisselingsplatform voor ontwikkelaars bedrijventerreinen. Dit maal werden ook de bedrijvenverenigingen en initiatiefnemers van bedrijventerreinmanagementprojecten uitgenodigd.

U kunt hier de inleidende presentatie vinden.

Drie thema‘s kwamen aan bod in de werksessies.

Thema 1: bewegwijzering naar en op bedrijventerreinen

Gelet op de vele initiatieven die i.v.m. bewegwijzering op bedrijventerreinen zullen starten als gevolg van de gesubsidieerde bedrijventerreinmanagementprojecten, is het zeer relevant om weet te hebben van de bestaande richtlijnen inzake bewegwijzering naar en op bedrijventerreinen. In deze werksessie wordt naast de richtlijnen ook een voorbeeld (BISY) gepresenteerd over de mogelijkheden van digitale signalisatie. Ten slotte komt ook de aanpak van vrachtroutenetwerken op meso-schaal aan bod zodat op lokaal niveau rekening kan worden gehouden met de voorziene globale aanpak.

Presentatie bewegwijzering naar industrieterreinen

Presentatie Insign

Presentatie AO

Voor de presentatie over de aanpak van vrachtroutenetwerken op meso-schaal kunt u hier klikken voor meer informatie.

Thema 2: evoluties op vlak van bedrijfsvastgoed

Naast de vraag naar bouwrijpe bedrijfskavels, bestaat er ook vraag naar bedrijfsvastgoed. De trends op vlak van bedrijfsvastgoed en de rol van de projectontwikkelaars van bedrijfsvastgoed wordt eerst toegelicht door een expert. Via een paneldiscussie wordt nadien ingegaan op de knelpunten en mogelijkheden voor samenwerking tussen de ontwikkelaar van het terrein en de projectontwikkelaar voor het bedrijfsvastgoed.

Thema 3: btw-problematiek bij ontwikkeling bedrijventerreinen

Via een aantal cases worden regelgeving en suggesties voor oplossingen op vlak van co-promotorschap en btw toegelicht. Daarbij wordt ook ingegaan op de vereisten bij een subsidie-aanvraag.

Presentatie BTW en Infrastructuur bij de ontwikkeling van bedrijventerreinen

Documentatie infrastructuurwerken en BTW

 

Procesnota Ruimtelijke Economie en voorbereidend studiewerk

Op 17 december 2010 keurde de Vlaamse Regering de procesnota ruimtelijke economie goed.
Daarmee wordt duidelijk op welke manier en onder wiens verantwoordelijkheid de knelpunten m.b.t. het bedrijventerreinenbeleid zullen worden aangepakt. Ook de prioriteiten van het bedrijfshuisvestingsbeleid worden in deze nota bepaald.

Een eerste grote prioriteit is de monitoring van de ijzeren voorraad bedrijventerreinen.
Naast de monitoring van het bestaande en bestemde aanbod bedrijventerreinen gaat ook meer aandacht naar de onderbouwing van de ruimtebehoeften voor de verschillende types van economische activiteiten op het juiste geografische niveau.

In uitvoering van het Regeerakkoord reiken de strategische doelstellingen voor het bedrijfshuisvestingsbeleid evenwel verder. Binnen bepaalde krijtlijnen zal nagegaan worden hoe ook het ontwikkelingsproces van bedrijfshuisvestingsprojecten doelmatiger kan worden gemaakt. Zo kan het niet langer dat bedrijventerreinen jarenlang niet (her)ontwikkeld geraken. De Vlaamse Regering streeft daarbij consistentie na in de aanpak en speelt ook voor deze dossiers in op de aanbevelingen van de commissies Berx en Sauwens over het versnellen van investeringsprojecten.

De Vlaamse Regering kiest ook manifest voor een duurzaam en zorgvuldig ruimtegebruik. Bijzondere aandacht zal bijgevolg besteed worden aan de mogelijkheden om het al bestaande en/of bestemde aanbod beter te benutten of te herontwikkelen en om de levensduur van de bestaande bedrijventerreinen te verlengen. De Vlaamse Regering geeft concreet aan welke concepten en instrumenten hiervoor kunnen worden aangewend. In een volgende fase zullen de mogelijke varianten en modaliteiten hiervoor nader worden uitgewerkt. Dit zal gebeuren met een sterke betrokkenheid van de belanghebbenden en het werkveld. In een eerstvolgende stap zal de procesnota trouwens worden voorgelegd aan de SERV en de SARO.

Belangrijk is dat de beslissing van de Vlaamse Regering de voorbereiding van een kaderdecreet ruimtelijke economie initieert en tevens van het Grond- en Pandenbeleid een hefboom voor een duurzaam bedrijfshuisvestingsbeleid maakt.

Beschikbaar voorbereidend studiewerk

Ter onderbouwing van een strategische beleidsvisie over het bedrijfshuisvestingsbeleid werd in 2008 een studie “conceptvorming en doelmatigheidsevaluatie van maatregelen en instrumenten voor een duurzaam bedrijfshuisvestingsbeleid” uitbesteed aan Idea Consult in samenwerking met (Groep) Omgeving.

In de methodiek voor deze studie ging ruim aandacht naar de analyse van het “ruimtelijk-economisch systeem”. Volgende onderzoeksvragen bepaalden mee de uitgebreidheid en diepgang van de analyses.

De onderzoeksvragen kan u hier terugvinden.

De goedgekeurde procesnota kan u hier downloaden.

Deelrapporten

 

Werksessies ontwikkelaars 29 oktober 2009

De dienst Ruimtelijke Economie van het Agentschap Ondernemen organiseert voor de tweede maal werksessies om de ervaringsuitwisseling tussen ontwikkelaars te stimuleren en om van gedachte te kunnen wisselen over het ruimtelijk-economisch beleid.

Deze werksessies vinden plaats op donderdag 29 oktober vanaf ‘s middags. Plaats van het gebeuren is het HUSA PRESIDENT PARK HOTEL te Brussel (op enkele minuten van het Noordstation). ‘s Middags wordt u een lichte lunch aan geboden en heeft u de gelegenheid om kennis te maken met andere publieke of private ontwikkelaars. In de namiddag voorzien wij werksessies rond drie thema‘s, meer bepaald:

  • thema 1: voorstelling handleiding CO2-neutrale bedrijventerreinen en eerste ervaringen
  • thema 2: toepassing van milieuzonering en ruimtelijke veiligheidsrapporten bij opmaak inrichtingsplan en uitgifte
  • thema 3: kosten en baten van lokale bedrijventerreinen

Beleidsmatig zijn deze thema‘s actueel (Regeerakkoord, RSV2,…). Ervaringen van ontwikkelaars zijn bijgevolg zeer relevant voor de standpuntbepaling vanuit Economie. We voorzien daarom telkens ruimte voor discussie en interactie.

We streven er ook naar vooraf hier op dit forum documentatie ter beschikking te stellen. Gemeenten, ontwikkelaars en POM‘s ontvangen eerstdaags alvast ook de handleiding CO2-neutrale bedrijventerreinen.

Het programma ziet er als volgt uit:

12u00 – 13u30: kennismaking en lichte lunch

13u30 – 13u40: verwelkoming en toelichting bij het opzet (plenair gedeelte)

13u45 – 15u15: 1e reeks werksessies ervaringsuitwisseling (in beperkte groepen)

15u15 – 15u30: koffiepauze

15u30 – 17u00: 2e reeks werksessies ervaringsuitwisseling (in beperkte groepen)

17u00: afsluitende drink.

Klik hier voor de routebeschrijving

Klik hier voor de studie lokale bedrijventerreinen – tekst

Klik hier voor de studie lokale bedrijventerreinen – fiches

Klik hier voor de presentatie Beco CO2 neutraliteit

Klik hier voor de presentatie over milieuzonering.

 

Strategie duurzaam bedrijfshuisvestingsbeleid

Op 29 juni en 3 juli 2009 vond respectievelijk voor ambtenaren van belanghebbende beleidsdomeinen en voor ontwikkelaars bedrijventerreinen een informatiemoment plaats over een ontwerp van strategie voor een duurzaam bedrijfshuisvestingsbeleid. U vindt hieronder de werkversie van dit ontwerp van beleidsstrategie evenals de presentatie hierover.

De uitwerking van deze beleidsstrategie vormt een onderdeel van een ruimere conceptstudie en doelmatigheidsevaluatie op basis waarvan een duurzaam bedrijfshuisvestingsbeleid verder uitgebouwd en gestroomlijnd wordt, met inbegrip van het uitwerken van een betere decretale grondslag voor bepaalde instrumenten van het ruimtelijk-economisch beleid. Het verloop van deze conceptstudie ziet u hieronder schematisch voorgesteld.

Wij bieden u de gelegenheid om te reageren op de werkversie van dit ontwerp van beleidsstrategie tot vrijdag 25 september 2009. Reacties kunnen doorgemaild worden naar ruimtelijke.economie@vlaanderen.be Daarbij stellen wij ons – los van alle andere bemerkingen en suggesties die u kan hebben – volgende specifieke vragen:

  • Wat vindt u van de strategie als geheel?

  • Hoe beoordeelt u elk van de 5 strategische doelstellingen en de uitwerking ervan?

  • Welke rol ziet u weggelegd voor uw organisatie in het realiseren van de strategie?

 

Klik hier voor de werkversie strategienota

Klik hier voor de presentatie over de strategienota

Klik hier voor de presentatie over het actueel ruimtelijk-economisch beleid

Klik hier voor een overzicht van de reacties op de strategienota

Verloop van de studie

verloop van de studie

 

Werksessies ontwikkelaars 3 februari 2009

Op dinsdag 3 februari 2009 organiseerde het Agentschap Ondernemen een eerste ervaringsuitwisselingsmoment voor ontwikkelaars van bedrijventerreinen.

De volgende vier thema‘s kwamen aan bod tijdens de werksessies:

  • thema 1: mogelijkheden van publiek-private samenwerking en co-promotorschap bij de ontwikkeling van bedrijventerreinen (klik hier voor de presentatie)

 

 

 

 

Het Agentschap Ondernemen streeft ernaar de ervaringsuitwisseling tussen ontwikkelaars op een meer permanente manier te stimuleren en finaal een “lerend netwerk” te ondersteunen.

Hier vindt u alvast de deelnemerslijst van de eerste reeks werksessies.


Klik hier voor enkele sfeerbeelden.

 

Wij houden eraan u alvast ook te bedanken voor de vele nuttige suggesties die we via de evaluatieformulieren en nadien mochten ontvangen om dit lerend netwerk vorm te geven. U vindt hierover binnenkort meer op dit forum.

  • Nieuwsbrief
    Registeer u om onze nieuwsbrief te ontvangen.